У 2025 році українці мають бути готові до оновлених правил сплати податку на нерухомість, який стосуватиметься так званої “надлишкової” площі. За чинним законодавством, податок нараховується на метри, що перевищують 60 квадратних метрів для квартир і 120 квадратних метрів для приватних будинків.
Якщо площа нерухомості більша за ці пороги, власник сплачуватиме податок за кожен додатковий метр. У 2025 році ставка податку складе до 1,5% від мінімальної зарплати, встановленої на 1 січня 2024 року, яка становить 8000 грн. Це означає, що власникам доведеться заплатити до 100,5 грн за кожен “надлишковий” квадратний метр (8 тис х 1,5%)
Податок необхідно сплатити протягом 60 днів після отримання повідомлення від податкових органів. Деякі категорії платників можуть скористатися пільгами. Наприклад, від податку звільняються багатодітні сім’ї, власники нерухомості на тимчасово окупованих територіях чи територіях активних бойових дій, а також об’єкти, які були пошкоджені війною і потребують капітального ремонту. Однак внутрішньо переміщені особи, які набули нового житла, сплачуватимуть податок за “надлишкову” площу навіть тоді, коли попередня нерухомість залишилася на окупованій території.
Розмір податку може змінюватися залежно від місцевих рішень. Місцеві органи влади мають право регулювати ставку податку в межах до 1,5%, надаючи пільги окремим групам, як-от учасникам бойових дій або соціально незахищеним громадянам.
Наприклад, у деяких громадах ставка може бути зниженою для підтримки населення, тоді як інші, навпаки, можуть встановити максимальні ставки для збільшення доходів бюджету. При затримці оплати на 30 днів від встановленого терміну, до суми податку додається ще 10 відсотків.